Casa en Venta en San Antonio Buenavista, Toluca, México

Ubicación y Entorno:

Estratégicamente ubicada en la calle Independencia de la colonia San Antonio Buenavista, en Toluca, esta propiedad se sitúa en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad. Con una superficie de terreno de 187.94 m2, y 209m2 de construcción el inmueble ha sido aprovechado al máximo para ofrecer un modelo de negocio híbrido único en su tipo.

Unidades de Negocio y Espacios:

La propiedad se divide en tres áreas claramente definidas, lo que permite una gestión independiente y un flujo de ingresos diversificado:

Local Comercial Multipropósito:

Ubicado en la planta baja para máxima visibilidad, este espacio cuenta con un área de atención al público, sala de espera, un privado ideal para oficina o consultorio, baño completo y una bodega independiente. Su diseño permite adaptarse a cualquier giro comercial o de servicios profesionales.

Residencia Principal:

Una casa habitación con acabados de loseta cerámica en toda su superficie. Dispone de una estancia funcional de sala y comedor, cocina integral equipada, dos recámaras (la principal con vestidor privado) y un baño completo. Incluye además cuarto de lavado, patio de servicio y cuarto de servicio independiente.

Módulo de Departamentos (Generación de Rentas):

Un edificio integrado que alberga 5 departamentos compactos. Cada unidad está distribuida con sala-comedor, una recámara, baño completo, cocina con tarja y su propia área de lavado, lo que garantiza una alta demanda de ocupación por su practicidad.

Infraestructura y Servicios:

La propiedad está equipada para soportar una alta densidad de habitantes y usuarios, asegurando operatividad continua y confort:

Capacidad de Almacenamiento de Agua: Cisterna de 9,000 litros.

Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos.

Equipamiento: Calentador de agua para cada departamento, sistema de gas LP y acabados de fácil mantenimiento.

Potencial de Inversión Con un valor comercial actualizado de $5,980,000.00 MXN, esta propiedad no es solo un inmueble, sino un activo patrimonial con un Cap Rate proyectado superior al 6%. Es la opción ideal para inversionistas que buscan diversificación o para familias emprendedoras que desean capitalizar su patrimonio.